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苏州群租房乱象,这个病得治,但是药方在哪里?

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苏州外来人口众多,其中不乏经济能力薄弱的低端群体。他们在苏州,如何居住?很多人选择了价格低廉的——群租房


但是,群租房存在严重的安全问题、扰民问题,于是年年治理…… 




看见君居住的小区,

这几天就在治理群租房,

拆出来的建筑垃圾堆得到处都是。

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这些建筑垃圾只是其中一部分。



眼见此情此景,

看见君不由关注起苏州的群租房问题。

简单搜搜相关信息,不由开始冒汗。


今年4月,园区莲花新村的群租房发生爆燃事故。

事发后,房东居然都讲不清住了多少人! 

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室内一片狼藉。


发生爆燃事故的房屋位于3楼。

为什么房东搞不清楚呢?

原来,是交给“中介”也就是“二房东”出租的!

90多平方米的房子被隔成五间,卫生间都住了人!


不要觉得居住条件恶劣,

这在群租房中算很不错的了。



位于相城区的合景峰汇,

原本是高档楼盘,

但一度也成为群租房的重灾区。

值得关注的是,二房东的身影再次浮现。


警方、城管一直在整治群租房,

但是群租房的乱象,感觉并没有得到改善。

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看见君万万没想到,

杨绛先生的故居,也沦为群租重灾区!

这让人情何以堪!

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群租房最大的隐患,

始终是消防安全问题!

火灾发生率,远远超过正常状态的民宅。

其中,不乏伤亡惨重的案例。

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群租房经常发生火灾。



就算不出大事,

群租房的居住条件,也是太差了。

下面这是看见君最近亲眼看到的群租房!

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坦白说,看了群租房的居住环境,

看见君真是庆幸,自己不用经历这种“锻炼”。



面对群租房的乱象,

执法人员感叹治理难,

市民正常生活受到严重干扰,

但是群租房的需求,真的很大!

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网友A14个人住一户,我家的房子被楼上和对面的群租房包围了,大家说该怎么办?


网友B面对现在的租房压力,好的房子太贵。看房子时很多外观看似高档的小区其实内部都是分隔成了6间左右,阴森森的很不舒服,环境也差劲,公共卫生区域很脏。


网友C刚来苏州不久,工作落实前赶紧解决房子,租的房子是240㎡左右,隔开10个单间,有大有小,大的大概15-20㎡,小的大概10㎡。房东是二房东,和房主签订5年租房合同,一个月大概3-4千整租,是几年前签订的,所以房租还比较便宜。然后以800-1200的价格租给租房者。




脏乱不堪的群租房 



群租房为何难以有效治理?

看见君梳理下来,难题确实不少。


只能整治"群租"

不能整治"房子"

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依法整治群租房,看上去场面不小。但是,执法人员只能整治"群租"这个现象,对房子本身无权整治,也几乎没有办法处置房东、二房东。


执法结束后,房东、二房东轻而易举的就能恢复,成本很低。继续出租,获益多多。 



三夹板隔开就是一个房间。



房价涨了,租金涨了

低端群体只能群租了 

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苏州房价节节升高,但是外来人口继续涌入,租房需求自然增大。高昂的房价带动租金上涨,外来低端群体为降低生活成本,只能忍受条件相对较差的住宿环境。对他们来说,能省则省。



 

2015年末,苏州市户籍总人口6610766人。但是,全市流动人口实有登记数已有6989000人。需求之大,一目了然。



一手房东睁眼瞎

二手房东把钱赚

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对一手房东来说,把房子租给二房东,每个月安享房租收入。同时,还不用烦什么事,真是何乐而不为。


二房东,他们往往批量承包多套房子,低价获取租赁权后,分隔成群租房,就能获得更高的“差价”。


就这样,群租房的“产业链”形成了!




整治群租房的难度,

了解得越多,看见君感到越难。

群租问题,人口密集的大城市普遍存在。

日本甚至有“胶囊房”。



虽然胶囊房的面积极小,

但不得不承认,这种模式的安全性很好。


对于不可能不存在的低端群体来说,

或许居住面积确实并不特别重要。


那么,能不能换种思路?

开发出面积小、公用度高,

但是安全性、实用性都有保障的“群租房”呢?


古人早就说:堵不如疏!


群租房问题暂时解决不了。

无奈在群租房居住,

为生活而打拼的小伙伴们,

请尽量注意自身安全,

尽量通过租房合同等维护好自身利益!


(图片来自网络)



花园新村二手房

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