【头条】上周日均卖房187套 库存压力放缓房价上涨缺动力

寒冬楼市的各方心思似乎都不在房子身上！营销之风从武媚娘刮到了诗词歌赋又转到了国足出线，认购成交数据持续下滑，冬天里的一把火似乎难再燃烧。

据网上房地产数据统计，截止到1月18日晚21:00，上周（2015年1月12日—1月18日）南京全市共认购新建商品房1309套，成交1439套，日均认购187套，成交206套，环比前一周的数据（认购1591套，成交1941套），认购量下跌2成，成交量下跌3成。

上周仅有两家楼盘推新 库存压力有所平缓

在1月份的上半个月，南京楼市丝毫不给力，不仅上市平静，卖房也比较低迷，上周仅有两家楼盘推新。

江宁新城玖珑湖上周六加推18号楼花园洋房24套，销许均价24000元/平米，当日售罄；桥北老盘浦泰和天下时隔一年多以后再次推新，面积为85-125平米，共计191套房源，折后均价9600-9700元/平米。

据网上房地产数据统计，截止目前南京新房可售房源套数为54755套，这与一个月前最高5.7万套的库存历史高峰相比，已经有所平缓。不过展望新的一年，南京楼市依然面临库存和高上市量的双重压力，各楼盘的销售压力依然不小。

对诗词歌赋、贺国足出线 开发商年初“不务正业”

在1月份的上半个月，南京楼市丝毫不给力，不仅上市平静，卖房也比较低迷，但新老楼盘的“热身”动作却很多，与此同时，去年底的血拼卖房虽然告一段落，但今年的“口水战”却早早打响。

开发商这回都拼起了“接对联”、吐槽电视剧，你来我往一句接一句，无论“蝴蝶”还是“武媚娘”都被任性的楼盘营销“玩坏了”。

“满园暖意关不住，蝴蝶翩跹过墙来”、“解百日相思苦，湖叠揽月为你而来”，位于江宁九龙湖区域两大热门楼盘新城玖珑湖和保利中央公园，借用唯美诗词宣传项目同时也剑指竞争对手，让人拍案叫绝。

国足出线，不仅引来球迷欢呼，直言“梦想还是要有的，万一实现了呢？”。开发商更是按捺不住心中的激动，飞机稿接连上场。碧桂园凤凰城一句“南京楼市冠军盘，为未来冠军队点赞”即表扬了国足，又夸奖了自己。确实，生活不“足”畏惧，连国足都出线了，我还有什么资格不努力呢！

南京房价再跌0.2% 年前是买房时机？

1月18日，国家统计局公布了12月份70个大中城市房价变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有1个（深圳），持平的城市有3个（郑州、武汉、赣州）。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%，最低为下降1.3%。

其中，南京新房（不含保障房）价格环比下跌0.2%，同比下跌2.7%。这是南京房价去年11月结束连续5个月下跌转为持平后再次下跌。

二手住宅方面，与去年11月相比，去年12月70个大中城市中，价格下降的城市有60个，上涨的城市有8个，持平的城市有2个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，去年12月，受前期信贷政策调整、央行降息、年底开发商为消化库存加大推盘力度等多重因素影响，12月份70个大中城市新建商品住宅成交量环比增长近9%，再创年内新高，房价环比降幅亦继续收窄。有业内指出，目前楼市处于探底待升阶段，2015上半年恐迎房价反弹。

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